03版：综合
本报讯（记者 郑实）上周六，冬日暖阳洒在通州区潞城镇后北营家园中，一场洋溢着喜悦与温情的仪式在此举行——古月佳园安置房项目首批不动产权证书正式颁发。这是潞城镇棚户区改造项目中首个实现房本发放的回迁小区，标志着1400余户居民终于圆了“安居梦”，也意味着潞城镇14000余户回迁家庭的产权证办理工作迈出了关键一步。
“拿到房本，就是一种心理的保障。”家住古月佳园一期的胡各庄村村民饶芳燕手捧鲜红的不动产权证书，激动地说，“感觉心里的大石头终于落地了。很多问题都能迎刃而解，在‘家’的感觉更踏实了。”这份“踏实”，来之不易。作为北京城市副中心建设的重要承载地，潞城镇自启动棚改以来，先后完成了古月佳园、后北营家园、紫运南里等六个地块安置房的建设，其中涉及14000余户居民的搬迁安置工作。然而，由于安置房性质特殊、历史遗留问题复杂，不动产权证办理一度成为群众心头的“急难愁盼”。
此次率先发放房本的古月佳园小区，属于“三定三限”（定向安置、限定价格、限定面积）回迁房。根据政策，居民取得不动产权证满五年后方可上市交易，但房本的发放对落户、子女入学、抵押贷款等民生事项具有决定性意义。“有了房本，孩子上学、户口迁移都不再是难题。”前北营村村民杨国明激动地说。
为破解办证难题，潞城镇党委、政府将此项工作列为2025年重点民生工程和政治任务。今年2月，在多次听取群众代表诉求后，镇里迅速成立由镇党委书记、镇长任双组长的“安置房办证攻坚专班”，下设签约录入、司法调解、维稳保障等专项小组，建立“日报告、周会商、月通报”机制，全力打通办证链条中的堵点。据了解，其中一大创新举措，是引入律师团队驻场，并与通州区法院张家湾法庭协同联动，打造“综治中心+人民法庭”多元矛盾纠纷化解机制。针对部分安置房原产权人已故、继承关系复杂的难题，法庭直接“搬”到社区门口，就地立案、就地调解、就地裁决，累计办理相关案件154件，有效保障了购房协议顺利签订。“过去这类继承纠纷可能要跑好几趟法院，现在在家门口就能解决，效率高、成本低，群众也安心。”潞城镇相关负责人介绍。为提升效率，专班于3月开始，在后北营家园启动“一站式”购房协议签订服务。截至目前，古月佳园签约率已达98%，后北营家园一、二期签约率均已超过97%，为后续工作推进提供了保障。此外，在通州区不动产登记中心、住建委、税务局等多部门支持下，潞城镇还同步推动了审批环节并联办理，为符合条件项目开通“绿色通道”。目前，古月佳园已有1414户取得不动产权证，成为全镇首个实现大规模房本发放的回迁小区。
“今天只是开始。我们承诺过的事，一定要兑现。让每一位为副中心建设作出贡献的村民，都能住得安心、过得舒心、心里踏实。”潞城镇相关负责人表示，古月佳园的成功经验将复制推广至其他安置项目。接下来，后北营家园一区、二区的产权证将按村分批有序发放，其余回迁小区也将根据建设验收和手续完备情况，按照“成熟一批、办理一批、发放一批”的原则持续推进。一个个“大红本”，不仅是一纸法律凭证，更是沉甸甸的民生承诺。