02版：新闻
北京智慧电竞赛事中心由北京日报社次渠印务中心老厂房改造更新、建设而成。记者 潘之望/摄
本报记者 曹政
京城东南，曾经云集工业厂房的次渠工业区换了模样，这两年一下子冒出来许多新鲜事物——京津冀唯一的专业电子竞技场馆、乐器大师工坊、数据基础制度先行区……
建筑名字变化的背后是一个值得观察的城市更新样本：近几年，次渠工业区所在的台湖北神树片区通过转型园区、平台回购等方式加速城市更新，目前已经完成8个老厂区项目更新，累计盘活63公顷土地，从岁月洗礼的厂区变成活力聚集的园区。
智慧电竞每月引来两万年轻人
位于亦庄新城的北神树片区，原为次渠工业区。翻开十年前的老地图，这一片区聚集着像星海钢琴厂等一批厂房。2019年，北京经开区统一规划建设225平方公里亦庄新城，新扩区域就包括通州区台湖镇。
当时，这里面临着很多工业区共同面临的难题：如何让老厂房焕发新生机？如何吸引来年轻人？经开区曾对北神树片区进行过一次全面“体检”。“一是产业等级待提升，二是商业设施待补充，三是基础设施待完善。”经开区开发建设局副局长刘凌点出来这一片区掣肘活力提升的三大障碍。于是，经开区为北神树启动了第一份片区城市更新规划。
规划提出来两个让人眼前一亮的关键词：青春聚集区、创新涌现池。去年刚开放就已“火出圈”的北京智慧电竞赛事中心就是“青春聚集区”的最佳注脚。这里原是北京日报社老厂房，经过与经开区合作，变身为京津冀唯一的专业电子竞技场馆，引入北京JDG英特尔俱乐部，成为北京首个英雄联盟赛事主场。
走出17号线北神树地铁站，抬脚就能迈入这处“电竞圣地”。电竞馆内，超过680平方米的全彩LED显示屏格外酷炫；电竞馆外，北京最大裸眼3D大屏实时与赛事联动。不远处的活力街区是裸眼大屏的最佳观看点，也成为吃喝玩乐购的“一站式”打卡地。
没等多久，氛围跟着环境一起变了。开园一年多，园区举办英雄联盟职业联赛春季赛25场、夏季赛45场、季后赛观赛活动23场，英雄联盟手游亚洲联赛第一赛季总决赛、和平精英总决赛观赛、金铲铲之战等一批赛事接续擦亮这座园区的招牌。赛事空档期也不停歇，北京显示博览会、京东6.18预热大会、联想拯救者发布会、知名明星个人演唱会等活动不断。“如今，电竞赛事场均客流量2500人次，月均客流量超2万人次。”北京智慧电竞赛事中心负责人介绍，在产业聚集方面，园区吸引了70余家企业注册落地，不到一年的时间出租率已达100%。