01版：要闻
本报记者 关一文
游环球、逛奥莱、打卡首店，乐享“微”度假。再过一年，与北京环球度假区仅一街之隔的“湾里”商业综合体将面向市民开放。记者在昨天举办的“湾里”项目品牌发布会暨招商启动会上获悉，融入高端度假酒店、奥莱、商业小镇等三大业态的“湾里”项目已正式进入运营筹备阶段，预计在2025年下半年开业，日均到访约4万人次。
北京最大奥莱引进500余个品牌
2021年10月26日，“湾里”项目落子北京城市副中心文化旅游区，紧邻北京环球度假区。从“湾里”抵达环球度假区只需乘坐一站地铁，10分钟摆渡车、连廊步行20分钟，也都可快速抵达。“湾里”项目是北京市重点工程，由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设，投资超百亿元，总开发规模接近50万平方米，包含王府井奥莱、汀云小镇、诺岚酒店三大板块，涵盖购物、酒店、民宿、餐饮、展演、娱乐等多种业态。
活动现场，北京环汇置业董事长李波以湾里－世界城市里的“一湾远方”为主题进行了项目分享，正式发布“湾里”品牌。目前，“湾里”项目正式进入运营筹备阶段，预计可在2025年下半年开业。
“湾里”项目的设计突出运河文化元素，体现城市副中心特色。“湾里”的“湾”即“张家湾”，项目位于张家湾码头区域，多河交汇，元、明、清三代皆为商旅聚集枢纽，商业群落繁华，素有“大运河第一码头”之称。时光如梭，如今在“第一码头”旁，又将再现商业繁盛之景。
备受关注的湾里·王府井将建成为北京最大的奥莱商业综合体，引入国内外知名品牌500余个。其中，文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验业态将达50%，首进副中心的品牌预计将达60%以上，为城市副中心注入消费新动能。今后，这里还将是一座充满艺术气息的奥莱Mall，湾里当代艺术中心深藏其间，艺术赋能商业的实践将大放异彩。项目不仅引进国内外知名艺术家的大型艺术装置，市民还能看到一辆北京老1号线轨道列车“驶入”湾里，变身特色咖啡厅或者商业临展空间。此外，包括戏剧剧场、电子竞技和艺术展演等更多的文旅体验业态也将在这里逐步呈现。
全球首家小王子乐园落户
通州区委常委、常务副区长王永杰表示，“湾里”是北京城市副中心文旅产业的标志性项目，也是推动文化旅游区建设的重要载体。
活动现场举行了汀云小镇签约仪式，这标志着湾里·汀云小镇招商工作正式启动。其中的中国国家地理、小王子主题乐园、URIDE滑板乐园，都是北京城市副中心首店。“我们希望湾里不再是一个简单的商业配套，而是一个基于城市的微度假中心。”北京环汇置业公司总经理助理周路苇告诉记者，为实现这个目标，湾里大量引入文旅体验类业态，汀云小镇现场签约的五大体验中心正体现了这种布局。这些签约项目都是湾里与国际知名IP或明星主理人联名跨界打造的新文旅体验中心。
其中，比较热门的中国国家地理探索中心湾里项目将融合中国国家地理的丰富资源和专业知识，为青少年带来别开生面的科学冒险之旅。运营团队透露，该项目将以中国恐龙为主题打造星球冒险体验，模拟、还原中生代生态环境的同时，让游客身临其境“穿越”回远古时代。
大牌传媒董事长刘大毅介绍，小王子主题乐园以法国童话名著《小王子》为元素，融合了法国浪漫元素和设计理念，场内设置沉浸式剧场、MR拓展闯关、互动投影游戏、VR天文馆等基于最先进数字技术和设备开发的娱乐项目，将带领大小朋友走进一场奇幻的治愈之旅。这也是全球首家小王子主题乐园。
URIDE友滑以空中滑板场为主题，打造北京乃至全国的地标性滑板场。场地按照承接专业赛事标准进行建造，设有30种以上不同道具，随时移动组合，适用于不同规模的比赛和活动，为城市滑板运动人群提供更好的运动体验场所。
活动现场，EX人形机器人“小七”也精彩亮相，与到访嘉宾互动，引得众人纷纷围观。为了持续丰富消费者的体验场景，湾里还将通过应用机器人打造科技小镇，科技赋能文旅产业，拓展消费场景。“未来，酒店前台、商场导购都可能是像小七这样的机器人来完成，这些机器人将应用国内外最尖端的AI技术，出现在更广泛的消费场景中。”周路苇说。
三条地铁交会“微度假中心”
京投公司总经理魏怡介绍，“湾里”项目的前身是7号线花庄站的张家湾车辆段。“湾里”所在的花庄站是轨道交通1号线八通线、7号线、S6线（规划中）三线换乘站，从地铁出站后就是商业街。本市之前的地铁车辆段综合开发项目多以住宅项目为主，像“湾里”这种规模的商业综合体开发，在北京尚属首例。该项目实现站城融合发展，在车辆段上盖和周边地块建设商业区，融入高端度假酒店、奥莱、商业小镇等三大业态，打造文旅区全新的消费目的地。
从空间位置上看，这座商业综合体东侧紧邻东六环，西侧则与北京环球度假区一街之隔。从总体分区上来看，项目分为“上盖区”与“落地区”两部分，其中“上盖区”是在地铁7号线张家湾车辆段的上盖部分进行建设，“落地区”则是在张家湾车辆段外东侧与北侧的地面上进行建设。
目前，项目中最重要的两个建筑单体——奥莱商场和诺兰酒店已经封顶，整体项目已进入外幕墙结构施工阶段，预计2024年年底能实现主体完工，2025年进入内部装修阶段，在2025年下半年能实现全业态开业。
“游客在环球影城结束游玩后，就能直接来湾里休闲游憩，逛奥莱、看展览，打卡各种首店，在副中心文旅区就能实现‘三天两晚’微度假。”周路苇表示，湾里项目作为副中心“环球影城×大运河”国际消费体验区，将有助提升城市副中心商业文旅配套质量，打造城市副中心文商旅融合的城市新地标。