04版：综合
5月1日，北京城市副中心首个花园城市试点项目——“梨园里”花园大道将正式对外开街。这条全长1130米的花园街区，北连韩美林艺术馆、南接环球影城，以生态焕新为抓手，串联起艺术、商业与社区烟火，成为副中心花园城市建设与城市更新深度融合的鲜活样本。
居民走出家门就能拥抱自然
“梨园里”花园大道位于通州区梨园镇颐瑞中二路，由北京清华同衡规划设计研究院有限公司设计，以“让居民走出家门就能拥抱自然”为核心，构建起多层次绿化景观体系。道路两侧与街角角落皆被绿意覆盖，口袋花园错落分布，搭配休闲座椅与草木景观，居民无需远行，便能沉浸式享受“推窗见绿、出门进园”的生态惬意。
“以前这条路业态单一，满是同质化的面馆、理发店，连个能放松歇脚的地方都没有。现在好了，走出家门就能逛花园、喝咖啡，简直太棒了。”梨园居民张先生对家门口即将开放的“休闲新天地”十分期待。
坐在花园里消费
作为副中心“特色花海”生态布局的重要一环，“梨园里”并非孤立的生态节点，而是与区域整体生态深度相融。
大道里，韩美林先生设计的十二生肖图案灯具藏于绿植丛中，达斯琪光影设备的流动灯带与路灯、景观灯交相辉映，夜幕降临时，光影与繁花相映，勾勒出灵动鲜活的夜间景致。18个装配式“商业盒子”错落分布在绿化景观间，与周边花境、防腐木平台融为一体，打造“坐在花园里消费”的沉浸式体验。这些盒子体量小巧、可移动，面向原有底商形成“门对门”布局，既避免遮挡景观，又实现了业态互补。
街区引入了咖啡、茶饮、汉堡、萌宠体验等17个新品牌，与原有生活服务底商形成互补。此外，北京现代音乐研修学院认领的“音乐盒子”，未来将开展免费展演，让艺术与消费场景深度碰撞。
多元共治凝聚改造共识
梨园镇党委副书记、镇长张弘介绍，为保障街区可持续运营，梨园镇创新引入“非标”模式，联合中建玖玥社会资本，由前景盛和专业团队负责运营，同时成立北京通州“梨园里”商户共发展联盟，推行商户自治。
“从最初担心‘抢生意’，到现在主动抱团引流，商户们形成了共赢的好氛围。”运营方前景盛和董事长曹滢说道，联盟还制定了严格的外摆、卫生规范，引导商户参与绿化维护，共同守护花园环境。
据介绍，项目推进始终坚持“以人为本”，通过多元共治凝聚改造共识。改造前期，梨园镇联合周边3个社区，先后召开4次居民议事会，工作人员、居民代表、商户与运营方齐聚一堂，逐条优化改造方案。“家里来客人，总不能总往餐厅带，楼下应该有个能喝咖啡、赏花的公共空间，就像自家会客厅。”一位参会居民的朴素诉求，促成了40平方米社区共享空间的打造。
针对居民关心的交通、噪音、卫生问题，议事会逐一破解：严格规范夜间经营时长，优化设计方案，保留充足人行道宽度，用细节回应群众期待。
“‘五一’开街只是起点，我们还要持续优化景观、举办主题活动，让‘梨园里’成为居民宜居、游客愿来的城市新地标。”张弘表示，街区将以生态为底色、以温度为内核，为副中心花园城市建设提供可复制的实践经验，让这条集生态、商业、文化、休闲于一体的街区，成为副中心“15分钟生活圈”的颜值担当与情感纽带。 本报记者 田兆玉