02版：新闻
本报讯（记者 关一文）闲置房变身为社区级家园中心，开放后将成为周边居民吃饭、购物、休闲的好去处。记者昨天从首开集团获悉，位于北京城市副中心的怡乐园二区社区级家园中心项目日前完工，正在进行竣工验收准备，招商工作有序进行，预计今年6月开业试运营。
作为北京城市副中心城市更新示范项目，怡乐园二区位于杨庄街道，曾是北京探矿机械厂家属院，原有居民1190多户。小区内部曾大多是20世纪60年代至70年代建筑，其中原为家属院礼堂的4幢砖混建筑，早已年久失修并闲置废弃，经鉴定已成危房。
走进怡乐园二区，一片拔地而起的新建3层社区级家园中心映入眼帘。建筑造型大方优雅，立面木色传统屋架简洁流畅。怡乐园二区原为北京探矿机械厂家属院，小区内闲置礼堂建筑虽有些老旧，但却保留了小区里很多人的记忆。在改造前，小区内老人还会在礼堂里唱歌、排练舞蹈，为此，新建筑在改建后仍保留了红砖建筑肌理，其北侧建筑基本是按原貌复建，南侧建筑则为三层的模块化形式，内部由多个隔间组成，二层以上区域则采用了露台式设计，营造出了舒适的室外空间。
社区级家园中心作为北京城市副中心的创新理念，目的是为居民就近提供均衡优质的城市公共服务。按照规划，北京城市副中心结合功能分区、人口分布以及现状，在通州区建设36个家园中心。
据介绍，每个家园中心服务人口约1万至3万人，服务半径约1公里，能就近满足居民工作、居住、休闲、教育、医疗等需求，实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡。家园中心就相当于城市级物业，有利于补齐城市公共服务设施的短板。以怡乐园二区社区级家园中心为例，这座由老礼堂改造而成的三层小楼，集商业、民生与社会功能于一体，它为周边近3000户居民提供菜篮子、社区食堂、理发、超市等综合便民服务，打造出便利的“5分钟生活圈”，一站式满足居民生活需求。
“家园中心的设计建立在充分调研的基础上，针对周边居民反馈养老、文化和社区服务等设施及户外活动场地不足的问题，中心将补充机构性养老设施、社区级文化设施、社区服务中心、物流配送中心等功能，并预留一定的弹性配置空间，以解决辖区公共服务半径不足和服务类别缺失等问题。”项目负责人如是说。
如何进一步盘活空间，实现老旧小区更新新模式？这位负责人告诉记者，项目通过出租运营回笼资金，做到了“先行先试、以业养业”的良性循环，形成了非经资产整体盘活的模式。接下来，项目将通过党建引领基层善治，链接各类社会资源，多方发力构建“公益+低偿+市场”服务矩阵，推动公共空间活化工作；未来还将以党建共建为纽带，与共建单位实现公共服务资源整合，把各类活动与服务下沉至家园中心，让居民能够轻松享受到各项设施与服务，让民生愿景变为幸福实景。