01版：要闻
本报讯（记者 鹿杨）昨天，市住建委官网最新的网签数据显示，7月北京二手房网签量为15575套，环比上涨3.92%。据了解，今年7月二手房月度网签量也是自去年3月份以来首次超过1.5万套，创近16个月最高纪录。
按照以往二手房成交规律，每年3月份的“小阳春”后，楼市成交会出现周期性的下滑趋势。但今年北京二手房市场则表现出了不同的走势，今年3月，二手房网签量达到14280套的相对高点，4月、5月也都维持在13000套以上的网签量，6月则达到了14987套的成交量。
到了7月，淡季不淡，数据进一步走高。数据显示，今年7月北京二手房网签量为15575套，环比6月上涨3.92%，同比去年7月涨幅更是达到60.27%。
二手房成交量上扬背后，离不开北京近期出台的“认房不认贷”、取消离婚家庭三年内不得购房限制、二套房京籍家庭可在五环外新购一套房等一系列优化楼市措施。尤其是今年6月26日，北京落地“517”政策，降低了购房首付和利率，为购房人进一步减负。
市民秦女士就享受到了近期出台的新政，在7月置换了一套二居室，成交价比业主最初报价降低了70万元。而从房贷利息看，由于赶上了利率下调，月供从买房前预估的14100元降至13300元，每月能少还800元。
“目前还是买方市场。”秦女士告诉记者，今年以来她看了十余套二手房，目前有5套卖出，且均为下调价格后才实现成交。“有报价610万元最终550万元成交的，也有报价590万元最终540万元成交的，还没碰上业主要涨价的。”
中介机构的监测数据也印证了秦女士的看法。北京链家数据显示，二季度以来北京市二手住房价格走势总体平稳，6月市场价格环比上升0.5%左右，7月（截至7月24日）成交均价环比上升0.4%。价格的上涨主要来自交易结构变化，从可比住房价格角度来看则较为稳定。