02版：新闻
本报记者 曲经纬
本年度北京计划安排保障性住房用地供应量多少？老楼加装电梯计划如何？记者昨日从北京市住建委获悉，《2024年北京市住房发展年度计划》发布，本年度计划安排各类住房用地1060公顷，计划安排保障性住房用地460公顷，筹建保障性租赁住房本年度计划建设筹集保障性租赁住房7万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。持续整顿规范住房租赁市场，紧扣新市民、青年人、农民工租房需求，增加公寓型、宿舍型保障性租赁住房供给，让群众“租得到”“租得稳”“租得温暖”。
计划供应约600万平方米商品住房
保持住房用地供应总量稳定，本年度安排各类住房用地1060公顷。土地供应向重点功能区、轨道站点周边、南部地区等重点发展空间倾斜，促进职住平衡、产城融合、宜居宜业。
以需定供，计划中提到，本年度计划供应商品住房约600万平方米。按照“一片区一方案”，开展完善在售项目周边市政基础设施和公共服务配套专项行动。
“各区制定新供地项目周边公共服务配套和市政基础设施建设计划，与商品住房同步建设、及时交用。”相关负责人说。计划要求建立住房项目全过程、全方位信息披露制度，推动住房销售管理从审批监管向信息服务转变。精准施策，优化房地产政策，更多更好地满足“一老一小”家庭、职住平衡等多层次、多样化的住房需求。
研究出台公租房家庭准入退出标准
今年，北京计划安排保障性住房用地460公顷，其中配租型和配售型保障性住房用地200公顷。本年度计划建设筹集保障性租赁住房7万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。
计划提出，研究出台公租房家庭准入退出标准，逐步完善后期监督管理体系机制建设。完善公租房保障方式，引导家庭通过领取市场租房补贴方式解决住房困难。采取新建、改建、改造、转化等多种方式增加保障性租赁住房供给。并强化保障性租赁住房产品设计，构建住宅型、公寓型、宿舍型多层次保障性租赁住房供应格局。
对于住房租赁市场，计划提出，完善住房租赁政策体系，实施住房租赁押金托管和租金监管、规范个人转租等政策，维护租房群众合法权益。紧扣新市民、青年人、农民工租房需求，增加公寓型、宿舍型保障性租赁住房供给。
支持长租公寓行业规范发展，加大“一张床、一间房”市场化租赁住房供给力度。引导保障性租赁住房和长租公寓运营单位，提高运营管理水平，打造品牌社区，建立保障性租赁住房项目地图，方便群众获取房源信息。组织开展年度“返工季”“毕业季”惠民租房主题活动，让群众“租得到”“租得稳”“租得暖”。
支持设计师设计全龄友好住房和住区
计划提出加大高品质住房供给。总结推广本市在绿色建筑行动、装配式建筑、全装修成品交房、推行交付样板间等方面的经验做法，扩展建造高品质住房试点，支持建筑师精心设计全龄友好住房和住区，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，合力建造群众需要的高品质住房。
同时，开展保障性住房居住品质调查，提炼“好房子”基本要素和关键指标，研究制定保障性住房“好房子”建设实施意见和配售型保障性住房建设导则。规范商品住房销售行为，督促房地产企业提供质价相符的产品和服务。落实新建住房预验房、分户验收制度，从源头开展对墙体渗漏、隔音差、地面空鼓、墙皮脱落、货不对板等质量通病的治理。
老旧小区和危旧楼房改建方面，今年计划老旧小区综合整治新开工300个、完工200个，老楼加装电梯新开工1000部、完工600部，持续完善“加梯地图”。启动危旧楼房改建（简易楼腾退）20万平方米，扩大危旧楼房改建政策覆盖范围。