01版:要闻总第897期 >2024-03-29编印

2024年北京商品住宅用地推介会举办
通州推出6宗地共81万平方米
刊发日期:2024-03-29 阅读次数: 作者:admin  语音阅读:

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推介会上,前来通州展台咨询的观众络绎不绝。记者 常鸣/摄

本报记者 曲经纬 实习记者 谢佳航

今年前2个月,北京房地产开发投资同比增长2.4%,高于全国11个百分点。一季度已有100多家企业参与商品住宅用地的竞买,同比提升32个点,……昨天,在昌平未来科学城召开的2024年北京商品住宅用地推介会上,市规自委发布了一系列数据,展示北京房地产市场继续呈现回升的态势。会上,城市副中心主推6宗商品住宅用地和17宗产业用地,部分近日即将入市。

据悉,本次推介会京津冀三地首次联手同台推介土地,“北京搭台,三地唱戏”,北京推介了87宗540公顷用地,天津市推介了81宗380公顷用地,河北省廊坊市主城区和北三县推介了22宗110公顷用地。与去年推介会相比,今年北京推介项目数量更多,增加了14宗80公顷,增幅近两成。

副中心主推6块商品住宅用地

随着住房限购政策优化,副中心房地产市场热度回升。推介会上,城市副中心重点推出6宗商品住宅用地,规模共81万平方米。

记者注意到,这6宗地中,2块位于03街区,2块位于06街区,宋庄和台湖各1块。这些用地区位最佳,均位于副中心核心承载区和重点功能区,周边产业布局成熟,交通便利;需求最旺,疏解的干部职工、教师、医生和落地企业人才居住需求持续增加,为项目去化提供有利条件;配套最好,项目周边将打造环境优美、品质优异的15分钟生活圈,配置最优质的教育医疗资源,已纳入实施计划,与住宅项目同步实施。

具体来看,位于0303街区中部的梨园强力家居项目,距离现状八通线梨园站约800米、临河里站约900米,距梨园主题公园只有600米,毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区,周边主要为成熟住宅小区,教育、医疗、商业等设施十分完备。

另一宗地为副中心0305街区6019等地块,项目地处六环以西,临近文化旅游区重要功能区,隶属于梨园镇,紧邻环球影城,距离运河商务区约7公里、行政办公区约8公里,是城市发展的重要地段。西南端距地铁7号线万盛西站700米,东南端距万盛东站仅300米。这宗地周围环境优美,沿九棵树中路和万盛中二街形成两条景观廊道,社区公园和小微绿地点缀其间,为居民提供共享、开放、活力的休闲游憩场所。

06组团为城乡统筹组团,规划定位为生态宜居活力区、综合配套服务区。以居住、综合配套和商务服务为主导功能,构建宜居宜业、活力共享的特色地区。本次该组团共有2宗地,分别是0605街区6005等地块和0602街区6007等地块。一个位于在建项目清华大学五道口金融学院南侧,一个位于其西侧。尤其后者南侧紧邻06组团中心和设施服务环;北侧为宋庄艺术创意小镇和环城休闲游憩环围绕的核心片区,推动副中心北部人才聚集。2宗地距离友谊医院都在3公里范围内。

另外2块地分别位于台湖镇和宋庄镇。尤其台湖生态镇二期D地块地处副中心和亦庄新城之间,挨着国家大剧院台湖舞美艺术中心,南侧为台湖公园,配套比较完备。

营商环境位居全市第一梯队

“副中心前景无限、未来可期,是落子布局的最佳首选地。”通州区委副书记、区长郑皓在推介会上说道。近年来,城市副中心着力打造中国式现代化进程中的城市发展样板,营商环境位居全市第一梯队,每年保持千亿元投资规模,建安投资全市第一,一批标志性、引领性重大项目拔地而起。

行政办公区二期建成投用,累计近3万名市级职工搬迁入驻。首旅集团、华夏银行等首批5家市属国企总部建设加速推进。第二批市属国企搬迁方案已基本确定。北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆出道即“顶流”,累计游客超百万人次,让城市副中心逐渐成为讨论的热点。

交通体系中,城市副中心轨道交通里程居全市平原区首位。今年,副中心站综合交通枢纽主体将基本完工,六环高线公园即将开工建设,副中心站综合交通枢纽、轨道交通M101线站点等站城一体复合城市空间加快营造,城市面貌日新月异。

“未来三年,副中心将谋划实施1000余个项目,总投资额超万亿元,并着力打造‘三最’营商环境,即综合成本最低、审批效率最高、行政服务最优,全力保障项目‘交地即交证’‘拿地即开工’。”郑皓说。

同时,城市副中心因地制宜发展新质生产力,重点培育数字经济、现代金融等六大产业集群,加速布局未来信息等三大未来产业。“今年将拿出10亿元政策奖励资金,助企行稳致远、做大做强。”郑皓说。城市副中心不乏高质量新型产业空间,资源总量达到470万平方米,试点推进集体经营性建设用地入市,推出工业上楼、新型产业用地Mx、规划指标流量池等创新政策,确保各类项目“用地无忧”。

城市副中心有颜值也有质量。据介绍,副中心正在建设国家绿色发展示范区,既有北京学校、北京第一实验学校、人大附中等17所市级优质名校,也有友谊医院、安贞医院、首儿所等7家三级以上综合医院。清华大学五道口金融学院正在加快建设,人民大学通州校区今年9月即将迎新。

作为首都的一张旅游名片,环球影城目前正谋划二期三期建设。文化旅游区湾里项目将建成20万平方米的北京最大奥特莱斯,15万平方米的首开万象汇、25万平方米的城市绿心三大文化设施共享配套设施,以及汇聚小猪佩奇等五大国际IP主题的顶点公园、大型海洋文旅项目海昌海洋公园……未来副中心将有更加精彩多元的消费娱乐场景。