01版：要闻
本报记者 曲经纬
“蓝天白云，坡顶灰墙，阳光洒下，时尚崭新的新时代办公‘四合院’明丽如画。”3年，1100多个日夜，行政办公区二期二标段的建设纪录片呈现在大屏幕上。
昨天下午，副中心工程办对行政办公区二期东南组团二标段166地块和170地块全部单体建筑进行工程竣工验收。
“质量控制资料核查100项，符合设计规范要求；安全及主要使用功能资料共120项，经核定符合规范要求；工程观感质量核查52项，经核查符合规范要求；分部工程及专项工程已全部验收通过，经质量自检，工程质量达到合格标准，安全和使用功能良好可靠，资料完整、齐全、有效，已具备竣工验收条件。”住总集团项目经理李崇福在工程质量自评中逐项汇报。
工程验收是一项系统工程，一个多月以来，建设单位、总包、监理、第三方检测单位、行业监管部门“齐头并进”，完成了主体结构工程、装饰装修等十大分部工程验收。同时，完成了饮用水水质检测、室内环境检测、建筑防雷检测等专项检测内容，建筑功能性试验全部合格通过。“我们制定了详细的验收方案，具体到每一个细节怎么检查，用什么样的工具，实测实量，保证验收效果。”副中心工程办项目负责人、验收组组长裴杰说。
作为竣工验收会的一个重要环节，土建、机电等各检查组现场检查就是最后再把工程标志性点位走一遍，查缺补漏。
“这里是屋顶，我们验收中非常重要的一个点位，一要看排水，二要看防水，面层施工完毕，现在主要检查的就是排水的坡度。此外还要检查地砖是否平整，缝隙是否均匀，墙体弧线是否顺滑。”裴杰带着施工方住总集团从屋顶逐层向下逐项验收。
同样在屋顶，北京建筑设计院的设计师蹲在了一组“设备基础”旁研究了起来，住总集团的工作人员在一旁解说：“常规做法是贴砖，但美观度差了些。为此我们做了优化，改用抹涂型真石漆，既解决了美观的问题，又可以防水。”设计师听了，连连点头说：“确实是按照设计的样子呈现的。”
下楼来到标准层，可以用“窗明几净”来形容。“这里就主要看墙面、地面、吊顶总体质量怎么样，现在看还是相当不错的。”裴杰说。行政办公区二期规划和建设，在一期基础上吸纳了许多经验和做法，就拿普通办公大开间来说，二期办公间优化调整了面宽和进深，现在形状比较方正，这样的办公布局提高了空间使用效率。
召开竣工验收会，自然少不了总设计师。
“我们做工程考虑的不只是观感，还有很多隐蔽工程。”北京建筑设计研究院有限公司执行总建筑师叶依谦说，他特别关注建筑外墙防水性。“有些细节在图纸上看是没有问题的，但现场施工难度特别大，如何保证做出图纸设计，是个考验。”
为此，设计方与施工方做了十几轮专题深化，把问题前置，改善构造，优化工艺做法。“比如以往施工中可以肉眼看到钉子钉穿防火岩棉，但本项目施工要求不允许钉子外露，而采用钉子与龙骨直接固定，最后拿胶封住，在施工中改进了工艺，避免漏水。”叶依谦说，看到此前所担心的问题都在施工过程中逐一解决，作为总设计师的他深感欣慰。
现场几路检查组沿着动线抽查验收的同时，资料审核组也在各个房间忙碌核对着。
“各类材料、设备复试6979组，结构、设备实体检验60组，各类专项检测8项，所有检验试验结果均符合设计、规范及副中心指导文件要求；工程施工资料10个分部工程，44个子分部，340个分项，与工程同步收集、整理、签字清晰，具有可追溯性，整理规范，编目清晰……”验收过程中，验收组逐项检查。“比如有的阀门安装不合适，门的材质不对等，都要按规范整改，逐项检查、逐项整改，直到每一个细节都顺利通过验收为止。”裴杰说。此次验收为竣工验收，之后，项目将进入移交阶段。
经过一个下午的验收审核，行政办公区二期166地块和170地块十大分部及专项工程全部验收合格。
加快行政办公区二期建设，是有序疏解北京非首都功能，保障第二批市级机关搬迁的重要前提条件。行政办公区二期办公地块包括两大组团：东南组团4个标段和六合村2个标段。工程中创新应用了工程总承包（EPC）、建筑师负责制、设计监理、BIM电子招标、驻厂监造、智慧建造、过程结算和预审计等八项管理措施，荣获中国钢结构金奖、北京市结构长城杯金杯等奖项。
东南组团于2020年8月正式开工建设，严控造价与工程品质，目前，三标段已于9月25日完成竣工验收，一标段、五标段将于今天竣工验收。至此，行政办公区东南组团办公地块4个标段全部竣工验收，整体工期提前了1个月。六合村办公地块预计10月底完成竣工验收。