01版：要闻
本报记者 曲经纬
数字赋能、信息共享拓宽了不动产登记“全程网办”服务。9月伊始，通州区不动产登记中心上线了国有建设用地使用权首次登记“全程网办”服务，企业当日办理当日即可拿证。记者了解到，随着首次登记业务实现“全程网办”，北京市常见登记业务的“全程网办”从16项增加至17项，城市副中心线上网办业务量首次超过线下业务总量。
9月1日，在通州区不动产登记大厅后台业务办公室里，工作人员与企业的沟通电话此起彼伏。当天，房地产开发企业北京通投兴苑置业有限公司全程线上办理首次登记业务。“这件业务办成，城市副中心不动产首次登记‘全程网办’业务就有参考路径了。”通州区不动产登记中心登记三科负责人刘超说。
“您得新建两个条目，商业项目写2063年7月12日止，办公和公服项目写2073年7月12日止，起始时间都是2023年7月13日，你们签合同的日期。”“类型也不对，要选企业。”比对着对方上传的材料，办事人员细致耐心逐条审核，指导企业完成首次登记各项信息的录入。不一会儿，一张不动产权证书电子证照便出现在系统中。这标志着城市副中心不动产登记“全程网办”业务迈入新阶段。
完成这次首次登记“全程网办”业务的是北京城市副中心0403街区FZX-0403-0416、FZX-0403-0148多功能用地，于今年7月以53100万元成交，权利人为北京通投兴苑置业有限公司。项目东至西关二巷，南至玉带河西街，西至北苑南路，北至西关大街，与通州万达广场仅一路之隔。项目总建筑面积52599.116平方米，被通州北苑中路分为两个地块，用地性质为F3其他类多功能用地，具有办公、公服、商业等功能，未来新建公交首末站、家园中心、物流配送中心和养老设施等，合同显示计划于2024年7月动工。
区不动产登记中心在与用地企业沟通后，确认该企业符合首次登记“全程网办”登记条件，于是调动多科室协同，搭建系统路径，指导企业提前开展地籍调查，编制不动产单元号。主动与测绘院沟通对接，关联该笔业务下的各种权籍信息，全流程指导用地企业进行网上登记业务填报。用地企业通过“北京市不动产登记领域网上办事平台”认证登录，选定该笔业务后，导入宗地信息、权利人信息等，自行下载并签署相关文件，最终网上提交登记申请，在线缴纳登记费用。登记部门于当日完成了审核登簿，并核发不动产权证书。
“以往办理该项业务，企业必须来到不动产登记大厅填写材料，并提交原件、复印件等，待权籍调查完毕后，企业还要再来现场申请首次登记，现在不用来回跑了。”刘超说，首次登记“全程网办”的实现，将原来的5个工作日缩短至1个工作日，大大节约了开发企业办理登记事项的时间成本和经营成本。
为进一步优化营商环境，北京市规划和自然资源委持续深化各项改革措施，拓展“互联网+不动产登记”应用范围，在实现“交地即交证”改革后，又上线了国有建设用地使用权首次登记“全程网办”服务。此次城市副中心项目则打通了商业办公类出让用地项目的通路。
目前，北京已实现了17项常见不动产登记业务的“全程网办”，通州区不动产登记中心全部落地实现，其中还包含多个全市首例。通州区不动产登记中心副主任赵天野说，为进一步提升企业群众办事效率，提高不动产登记“网办率”，中心持续探索打通网办路径，今年前8个月“网办率”达52.13%，线上网办业务量自中心成立以来首次超过线下业务办理总量。其中存量房买卖转移登记网上办理量在同类业务总量中占比70.1%；抵押登记网上办理量占同类业务总量比例80.02%；预告登记网上办理量占同类业务总量达到98.9%。下一步，城市副中心将探索研究住宅类出让用地项目的“全程网办”。