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本报讯（记者 曲经纬）梨园镇东小马土地一级开发项目5宗地块去年至今共分三次供地，其中梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块R2二类居住用地作为最后一块“拼图”，于今年3月挂牌。日前，8家企业参与，经过12轮现场竞价，33轮竞报现房销售面积，均达到上限后，该地块最终以摇号方式成交，竞得人为招商局地产（北京）有限公司。
该地块位于环球度假区北侧，距离地铁7号线群芳站直线距离仅有数百米，交通便利。地块用地面积2.96万平方米，建筑控制规模6.5万平方米，容积率为2.2。地块整体位于城市副中心0306街区南部，该街区以居住功能为主，兼具综合服务等功能，北侧有梨园文化体育公园及北京育才学校等现状公园、教育、养老等设施。
公告显示，地块的起始价为20.2亿元，地价上限为23.2亿元，当达到地价上限时，将转为现场竞报“现房销售”面积的程序，现房销售面积上限为3.3万平方米，如果达到这个上限，则将转为现场摇号。在价格方面，该地块未来商品住房销售指导均价为6.2万元/平方米。
此次共有8家企业参加现场竞价，角逐相当激烈。经12轮现场竞价，该宗地达到地价上限23.2亿元后转入现场竞报“现房销售”面积程序。经33轮竞报，该宗地达到现房销售面积上限3.3万平方米后进入竞报高标准住宅建设摇号程序。最终，经摇号方式确认竞得人为招商局地产（北京）有限公司，成交楼面地价约3.57万元/平方米。
记者梳理发现，去年，用地规模2.46公顷的梨园东小马FZX-0306-6007、6008地块R2二类居住用地、A334托幼用地已在全市第三批次集中供地中成交，由中能建城市投资发展有限公司和北京张家湾设计小镇有限公司联合体竞得；年底，全市第五批次集中供地中，城市副中心又挂牌公告了用地规模约2.86公顷的FZX-0306-6015、6016地块，于今年2月由北京新城基业投资发展有限公司竞得。
此次FZX-0306-6009地块顺利成交，标志着城市副中心梨园镇东小马项目商品住宅供地项目最后一片“拼图”完成。