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半壁店恭和家园项目建筑主体及外立面施工已基本结束，进入最后的室内精装阶段。记者 党维婷/摄
本报讯（记者 曲经纬）现代简约的设计风格，温暖贴心的室内精装，以及各种适老化匠心设计，这样温馨舒适的居住环境来自于一个新型社区的样板间——半壁店恭和家园。这个城市副中心首个共有产权集中式居家养老项目已基本完成外立面施工，一居、两居、三居共三个户型的样板间已装修一新，向未来准备集中居家养老的老年人展开美好生活图景。
半壁店恭和家园位于通州区怡乐中路与京洲北街十字路口西侧，是一个以康养为主题的新型生态社区，占地约16.7万平方米。在沙盘上可以清晰看到社区的规划，一条雾森大道贯穿南北，将成为营造社区小气候的“利器”。大道两侧分布着5栋共有产权养老公寓，能容纳876户有老人的家庭入住。社区内配建了专属的养老照护机构，包含养老机构、社区医院、生活中心，其中养老机构共有211间房，主要用来满足入住长辈的集中照料的需求，并可向周边社区辐射提供专业服务。社区内还设有服务于住户精神文化生活的社区活动中心、近三万平方米的美学公园和高品质幼儿园，幼儿园可提供学位约280个，今年9月就要率先开园了。
据介绍，半壁店恭和家园是城市副中心首个共有产权集中式居家养老项目。位于朝阳区双桥的恭和家园是全市也是国内首个共有产权式居家养老试点，历经三年运营实践，2020年被评为五星级养老服务机构。有过之前的经验，城市副中心半壁店恭和家园项目在“双桥模式”基础上，规模扩大一倍多，模式更加完善，在社区规模、环境品质、配套服务方面北京领先。
什么是共有产权集中式居家养老？乐成养老相关负责人介绍，所谓共有产权是指购房者和企业分别持有95%和5%的房屋产权。购房者拥有不动产权证书，可转让、出租、继承；而社区的所有配套服务设施由企业持有运营，为住户提供专业、完善的医疗、照护、餐饮等配套康养服务。
据了解，共有产权养老项目是根据北京市民政局、市住建委联合印发《共有产权养老服务设施试点方案》，由政府和企业共同探索的养老服务创新模式，该模式以“居室分割定向出售、公共服务、空间持有经营、限龄人群居住”为主要内容，购买人在购买房产时需要经过建设运营单位和政府部门的审核备案，未来也可进行出租、转让或继承。
乐成集团相关负责人说：“共有产权居家养老社区直白地说就是‘房子归自己，养老有专家’，老人既有在家养老的归属感，又可以享受专业的养老服务。据了解，这种养老模式以社区为载体，以专业全面的医养结合服务为核心，更加符合中国家庭式养老的需求。
“一千个人眼中，可能有一千种对美好的定义，就医便捷、漫步公园、餐食茶饮、休闲购物、人文艺术……我们希望每个年龄段的老人都能在这里寻到自己心中的向往，这是我们的设计初衷。”乐成养老相关负责人如是说。
目前，半壁店恭和家园项目建筑主体及外立面施工已基本结束，进入最后的室内精装阶段，在不久的将来即将正式面世。