03版：综合
别致的彩虹议事廊为冬日里的玉桥南里社区小广场增添一抹亮色。记者 唐建/摄
彩虹议事廊、小老虎之家、儿童共享置物处……历时两个多月，玉桥街道玉桥南里社区小广场改造完成全新亮相，起名“和乐公园”。这座色彩靓丽、功能多样的社区小公园是该街道引入社会资本参与老旧小区改造的首个项目，也是玉桥街道一种社区治理新尝试。
虽然是严寒冬日，但和乐公园里却充满色彩和人气儿。彩虹议事廊鲜艳的色彩格外打眼，新更换的多彩耐力板不仅遮风避雨，还让居民的议事场所靓丽起来。公园东侧的生活舞台，特别邀请“小画家”们创作主题壁画。生活舞台南侧，原来的一片空地现在则成了主题为“小老虎之家”的儿童乐园，增设了小老虎滑梯、摇摇椅等儿童娱乐设施，颇受孩子们喜爱。而公园内更新的健身设施及新修的慢行步道，更为不同年龄段的居民提供了舒适的健身环境。“跑起来会有微风哦”，步道上的“提示语”趣味十足。
“改造后完全不同了，以前这广场特别空，没有主题，也没有什么树木，现在增种了好多景观树，还有雨水花园。开春后，这里一定会更漂亮。”正在公园内散步的居民纷纷为全新亮相的公园点赞。
不同于以往政府投入的老旧小区改造项目，玉桥南里社区小广场的改造引入了社会资本愿景集团参与其中。“我们结合社区位置及场地结构，以‘党建服务+美好活力’为核心思想，采用‘保留+提取+发展’的模式，着力打造充满活力的和乐公园。”愿景集团拓展经理杨欣烁介绍，这不是集团参与的第一个社区改造项目，此前，还参与了本市首个引入社会资本完成改造的劲松北社区项目，成功打造了老旧小区改造的“劲松模式”，玉桥南里社区是集团在城市副中心参与老旧小区改造的首个项目。
记者从玉桥街道了解到，该街道以玉桥南里为试点，引入物业规范社区管理服务、社会资本参与老旧小区改造，逐步探索社会资本参与老旧小区改造管理的样板，解决无物业老旧小区失管等问题。
“支持社会资本参与老旧小区综合整治和物业管理，被首度写入《北京市物业管理条例》，市区都支持探索社会资本参与老旧小区改造管理的模式，我们也希望利用这一契机，借助社会资本的力量，为老旧小区改造注入新活力。后续也将发挥社会资本在小区运营管理上的积极作用，聚焦‘七有’‘五性’，回应百姓诉求，让小区实现持续更新，软硬件水平都迈上一个新台阶。” 玉桥街道党工委书记孔钢城表示。
其实，去年年初，玉桥街道就已经为玉桥南里小区先行引入了愿景集团下属的和家生活科技集团，以应急服务的形式开展日常物业服务。在半年“试用”后，完成了物业合同户数签约率和面积签约率双过半，让这个30年无物业管理的老旧小区正式引入物业，也为社会资本进一步参与到无物业老旧小区改造项目奠定基础。
自从引入社会资本新物业服务后，小区门口有保安站岗值勤、小区内随时有保洁清扫、公共设施维修也找得着人了……这些变化都让居住在玉桥南里小区的居民们直言“住着更有安全感、更舒心了”。目前，该小区已经成立了“物业管理委员会”，并定期举行物管会例会。
这次在社区小广场改造中，该企业还多次参与社区组织的居民代表会，听取居民对小广场的改造建议。改造后，居民的“金点子”逐一变成现实，比如在彩虹议事廊座椅前增设了独立扶手，方便腿脚不便的老人扶着站起；在休闲区座椅旁，规划出了婴儿车车位；在生活舞台的楼梯下，设置了储物格，可以暂放衣物玩具等。同时，改造充分考虑各个年龄层居民的需求，设计各类活动模块，为今后文艺汇演、展示展览等预留空间。
家门口的小广场“提档升级”，居民高兴之余，也想出把力。发现健身器材冬季冰凉冻手，社区便民助老服务队的志愿者特意编织了漂亮的彩虹色扶手套，为器材穿“冬衣”，“这样大家伙健身时候就不冰手了。”