02版：要闻
工人正在进行沥青路面摊铺。记者 唐建/摄
本报记者 郭丽君
加装电梯、海绵城市改造、引入雪亮工程……目前，始建于1992年的中仓街道西营前街小区综合整治工程正如火如荼进行中。迄今为止已经完成屋顶平改坡、更换外窗、节能改造、楼体清洗粉刷和线缆规整、路面摊铺等，曾经脏乱差的老旧小区正在“美容”，不断“逆生长”。室外公共空间改造预计于今年7月底竣工。
工程列3大类20项清单
中仓街道西营前街小区是多产权老旧小区。小区始建于1992年，砖混结构，全部为6层或者以下住宅，建筑面积60500平方米。
冬天冷夏天热，水电暖气管子全老化，外面旧里面乱……这些都是住在老旧小区里的居民们遇到的问题。西营前街小区综合整治改造作为中仓街道小区整治改造样板工程，切实为居民解决这些难题。
老旧小区改造改什么、怎样改？西营社区召开业主大会，开门纳谏，畅所欲言，从不同声音中凝聚共识和力量。综合整治工程于2019年3月15日正式启动。整个工程突出适老、便民、宜居的特点，力争打造智慧型社区，全面提升小区居民的生活品质。
“西营前街小区的房龄大都超过20年，已经出现各类管线老化，房屋外立面渗漏、环境差等问题，无法满足居民居住需求，本次老旧小区改造工程分别从安全保障、功能提升、环境整治等3大类20个小项的清单，集中解决了居民‘最急’‘最需’‘最盼’的问题。”西营社区党总支书记高洪元颇有感触地说，推进老旧小区改造，是一项得民心、顺民意的民生工程，既要“面子”，更要“里子”，让居民体会到“真打实凿”的实惠。
加装电梯让老人享便利
“小区现在的环境真是越来越好了，私搭乱建没了，道路宽敞了，心情也好了！”昨日，西营小区居民陈贵老人感慨道。
年近70岁的陈大爷每天午休后都会在小区里转转，看看施工的进度。陈大爷在西营前街小区住了18年，小区的改造让老人觉得很满意：“我们小区改造了管网、保温层，还加装电梯，以后生活质量会有一个很大的提升。”
据了解，住在这个小区的居民中约一半是60岁以上的老年人。这次老旧小区综合整治改造提升工程，将有15栋楼，769户居民从中受益。
自改造以来，中仓街道充分发挥“四有四服务”党建模式作用，探索“街乡吹哨、部门报到”机制，结合疏整促专项行动，在项目中落实“六治七补三规范”的要求，对小区内109户、1255.58平方米违建建立台账，已全部拆除。
随着人口老龄化发展，老年人上下楼出门成为难题。西营前街小区综合整治工程按照“自下而上、以需定项”的原则，充分征求居民意见。目前，小区内共有11部电梯达成安装意向。其中，6部电梯正在进行管线改移工作，部分单元钢结构安装完成。
增车位及文化体育设施
综合整治工程引入海绵城市理念，利用屋面雨水收集、路基渗透系统、雨污分流系统等措施，控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化。同时，将雪亮工程引入社区，利用信息收集、设立小区道闸系统、人脸识别系统、高清探头设备与公安系统联网实时监控系统等措施，控制小区外来无关人员穿行小区或者随意进入小区，提高小区居民的安全感和智能智慧社区水平。
考虑到居民停车问题，小区内规划增设车位243个，完善小区功能，提升小区绿化美化品质。此外，将小区4个废弃车棚合理规划，分别改造成西营社区养老驿站和居民活动场所，以满足社区居民需求。
下一步，西营社区将继续积极落实“两个条例”，推进社区精细化管理，深入群众，更加准确地了解群众诉求，努力把老旧小区改造这项民生工程办好，让老旧小区实现“华丽转身”。