01版：要闻
湾里项目为“城市副中心-北三县”区域消费市场注入优质供给和差异化选择。记者 常鸣/摄
昨天是湾里满月。自2025年12月19日试营业以来，湾里商业娱乐文化综合体，凭借“非标奥莱”的创新业态、沉浸式打卡场景与高频次主题活动，实现开业一个月消费热度持续攀升。从试营业首周的客流井喷，到元旦假期的消费高峰，再到周末常态化的热闹景象，这座融合购物、文化、娱乐、住宿的都市微度假目的地，已成为市民游客的消费新选择。
湾里项目开业以来，带动通州区主要商业综合体客流和销售双净增长，分别为0.86%、8.48%。湾里项目为“城市副中心-北三县”区域消费市场注入优质供给和差异化选择，城市副中心的消费需求进一步释放，对北三县和更大范围的京津冀区域消费起到了带动效果。继万象汇北三县客群占比保持在20%后，湾里外国游客客群稳定增长至1%，北三县客群超过20%，显示出对更大范围和更发达地区的吸引力。
开局即火爆 流量转化显实力
“一开门就被人潮推着往里走，感觉整个北京的人都来湾里了！”正在蔻驰店外排队的年轻顾客李女士笑着说。试营业首日，湾里便迎来11万人次的客流高峰，首周前四天客流量更是突破50万人次，多家品牌店铺斩获区域乃至全国销售桂冠。2025年12月26日正式开业当天，10时开门后顾客如潮水般涌入。蔻驰等奥莱品牌店、全聚德与东来顺等特色餐饮门前迅速排起长队，当日客流高达16万人次，印证了“非标奥莱”模式的强大吸引力。
独特的“场景票根”经济计划成为流量转化的关键抓手，持有《海昏侯》文物展门票、北京环球影城凭证、抵京火车票及周边高速收费凭证的顾客，可享受专属会员礼遇，将文旅、交通等外部流量精准转化为实地访客。“我们是拿着环球影城的票根来领会员礼的，没想到逛着逛着就买了一大堆。”来自上海的游客陈先生说，“性价比真的很高。”
开业首月，商场线上线下联动推出多重优惠，零售品牌吊牌价1折起，叠加“满千返百”电子礼券、满额抽奖等福利，小程序“爆品秒杀”“拼团特惠”持续点燃消费热情。
高峰连轴转 多元场景聚人气
“5、4、3、2、1……”作为北京市跨年活动的新晋地标，“湾里”跨年夜上演了最热闹的倒计时活动。元旦假日期间，湾里迎来开业后的首个消费高峰，100%内循环抽奖活动备受青睐，诺岚酒店住宿、中国国家地理探索中心门票等实用奖项，让顾客在购物之余收获额外惊喜。周末的湾里更是热闹非凡，家庭客群携老扶幼打卡三大特色中庭，年轻人聚集参与随舞秀与街头文化展演，非遗鱼灯巡游与火山光影秀轮番上演，让日间消费与夜间活力无缝衔接。
作为“非标奥莱”，湾里用约四成空间打造餐饮娱乐与体验业态，既保留了奥莱高性价比的核心优势，又引入特色主理人品牌与策展式零售模式。六层东来顺店内，紫色主色调的用餐环境搭配由120余个废旧火锅拆零叠砌的“东来顺之树”雕塑，成为顾客打卡必拍点。“甚至有人专门为了拍照来吃饭。”东来顺湾里店店长笑着说。
三层漕运市集融汇运河文化与国潮风情，沉浸式街区让逛买更具乐趣。“周末不用远行，带孩子逛市集、看展览，再吃顿团圆饭，这里完全满足了全家的休闲需求。”北京市民张先生的感受道出了众多消费者的心声。
新春启新篇 持续焕新消费体验
开业满月之际，湾里正式启动“来湾里过中国年”新春主题活动，以“享好眠、趣过年、泡汤泉、采年货、团圆饭、得礼金”六大主题，联动1月23日至3月3日的全周期活动，为消费热度再添一把火。汀云小镇全新私汤酒店及汤泉馆新春启幕，王府井WellTown与诺岚酒店同步推出年夜饭套餐及客房专属礼遇，让“一站式度假”体验更加完善。“我们希望湾里不仅是一个购物的地方，更是一个能让人停留、社交、体验的生活空间。”湾里相关负责人表示，“开业一个月的热度证明，‘非标奥莱’这条路走对了。”
在打卡场景方面，湾里持续升级优化——王府井WellTown贯穿1至6层的“光影之境”“悬水之境”，水景与光影动态交织，成为社交平台热门打卡地。“这里不像传统奥莱，更像一个能玩一天的地方。”带着孩子在悬水之境拍照的刘女士说，“光影特别漂亮，孩子一直喊着要再来。”
汀云小镇的“马上有钱花”“马上有好事”自贡彩灯组搭配趣味“拍马屁”互动装置，营造出浓厚年节氛围；玫瑰广场的巨型玫瑰艺术装置，为冬日注入浪漫气息。此外，“Sanrio Characters冰雪绮境·闪耀冬日全国首展”“首届紫禁之巅卡牌嘉年华”持续吸睛，后续还将推出湾里有好市·新春市集、巡游表演、火山光影秀活动，以及大年初一、元宵夜的安徽非遗鱼灯巡游。
湾里相关负责人表示，湾里通过系统化布局多层次打卡点、高频次更新主题活动、全方位优化服务体验，已实现从商业空间到“可传播、可互动的内容场域”的转变。开业满月热度不减的背后，是“文旅商”融合的创新实践，未来湾里将持续深化都市微度假定位，为消费者带来更多元、更高品质的消费体验。
本报记者 关一文