03版：综合
本报记者 曲经纬
近日，北京经济技术开发区（BDA）扩区中首个获批的民营企业“城市更新项目”润生广场二期进入招商阶段。这座盘活闲置楼宇、焕发生机的“产业旗舰”，不仅为企业解锁了兼具工业美学与功能性的办公新场所，也为马驹桥镇推动产业升级、实现高质量发展添一把力。
闲置楼宇变身产业高地
提及润生广场二期的意义，马驹桥镇副镇长毕铮直言：“在城市发展进程中，闲置楼宇是亟待激活的宝贵资源。润生广场二期通过城市更新，让原本沉寂的空间活了起来，从闲置楼宇蜕变为现代化的产业载体，这不仅是物理空间的焕新，更是区域产业活力的重塑。”
润生广场二期位于北京经开区中关村科技园区通州园金桥科技产业基地景盛南二街29号，总建筑面积约6.48万平方米，由南北两栋单体建筑组成，建筑结构为地上局部7层、地下3层。在设计上，项目兼顾城市更新的内涵感与空间美学，楼体外立面时尚大气，夜晚化身灯光地标；下沉广场与挑空玻璃房打破传统办公的沉闷感，让阳光与空气在办公空间内自由流动；钢结构大平层可灵活分割，能满足研发实验室、总部展厅、开放式办公区等各类需求，为产业定制“成长型空间”。此外，三处休闲广场、屋顶花园以及近600个地上地下车位，还有写字楼市场稀缺的燃气入户，全方位满足企业多元化需求，打造出高品质的办公环境。
一期12层双子座成网红商圈
从整体来看，润生广场总占地面积2.7万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.0，分两期建设完成。其中，一期由地上、地下共12层的双子座及裙楼组成，自2017年竣工运营以来，凭借稳健务实的招商路线，迅速成为亦庄新城马驹桥区域的网红商圈，为二期发展奠定了基础。
润生广场负责人丁姗姗介绍，如今的润生广场已构建起“商务硬实力+生活烟火气+产业服务链”的成熟配套体系。商务方面，准四星京上国际酒店共有160间客房，3个共享会议室最大容纳280人，2个宴会厅可办300人宴席，能满足企业商务接待、会议培训等需求；生活方面，一期已形成涵盖新京菜、徽菜、川菜、湘菜、快餐等多种菜系的餐饮业集群，四季民福、九田家烤肉、肯德基等一线餐饮品牌扎根多年，咖啡厅、商超、便利店、工商银行自助银行、药店、美容美发等配套商业一应俱全，实现工作与生活的丝滑衔接；产业服务方面，润生集团自持物业提供24小时服务，为入驻企业提供从注册办证、政策申报到装修环评、资源对接的保姆式全周期护航，让企业能专心发展业务。
二期招商启新程
当前，润生广场二期已取得不动产权证，各项前期筹备工作有序开展，招商工作正火热推进。项目定位于总部型现代服务业园区，将重点引入新一代信息技术，如芯片、软件、人工智能，高端汽车及新能源智能汽车研发、供应链、后市场，生物技术与大健康，包括医药研发、医疗器械、健康管理，机器人与装备制造，包括智能装备、工业机器人、精密仪器四大主导产业，同时还将配套引入生活服务类商户，进一步打造“网红商圈2.0版本”。
“润生广场二期的招商，对马驹桥镇而言意义重大。”马驹桥镇镇长郭玉明表示，一方面，项目将进一步完善金桥产业基地的产业生态，吸引更多上下游企业集聚，形成产业集群效应，推动区域产业向高端化、智能化、绿色化升级；另一方面，项目的落地运营将带动就业，增加税收，为区域经济发展注入新的活力，同时也能提升马驹桥镇的城市形象和综合竞争力。
值得一提的是，润生广场所处的马驹桥区域，地处京津冀协同发展轴核心节点，享受北京经济技术开发区与中关村双重政策扶持，周边还聚集了小米汽车、中芯国际、北方华创、国望光学、精测集团等高精尖企业，产业资源丰富。交通上，多条公交直达亦庄核心区、CBD、地铁站，3公里半径内覆盖地铁亦庄线、S6城际铁路，30分钟直达大兴机场、国贸、城市副中心，六环、京津、京沪高速三条要道环绕，便捷的交通为企业发展提供了有力支撑。