02版：新闻总第1156期 >2025-04-11编印

本报讯（记者 张群琛）近日，通州2025年首宗商品住宅用地溢价3.79亿元成交，最终成交价格为27.08亿元。据悉，北京城市副中心八里桥片区棚改项目FZX-0401-6044、6049地块建设用地面积约3.47公顷，规划建筑规模约8.68万平方米，东至永顺西路，西至规划FZX-0401-6050地块，南至通惠河滨河路，北至规划一路。

项目紧邻通惠河，景色优美，生态宜居；周边临近京通快速路、通燕高速，与在建地铁22号线永顺站直线距离150米，交通便利；南侧临近万达商圈，东侧临近运河商务区、中国人民解放军第二六三医院，北侧临近北京胸科医院，配套资源完善。未来与周边建成环境的协调统一，重点控制区域核心与门户节点、通惠河滨河区域的建筑高度，塑造节点突出、北高南低的整体高度秩序；在通惠北路与通惠河滨河路交叉口处可适当提高，强调与滨水空间的协调融合，塑造景观宜人的城市滨水界面；加强地块建筑高度管控，避免地块内或地块间断崖式高度变化，塑造高低错落的空间环境。

未来建成后，楼体的建筑色彩应树立清新雅致、沉稳大气、现代感强的城市形象，鼓励采用高明度、低艳度、冷暖灰色系的视觉主基调，局部暖色点缀，不宜使用紫、蓝、绿等色相，实现整体协调统一。

本次竞买共有4家企业参与，经过155轮竞价以27.08亿元成交，溢价率约为16%，成交楼面单价3.12万元/平方米。