01版:要闻总第931期 >2024-05-20编印

利好!北京住房公积金贷款利率下调
下调0.25个百分点 贷款人无需另外申请
刊发日期:2024-05-20 阅读次数: 作者:admin  语音阅读:

本报讯(记者 鹿杨)记者从北京住房公积金管理中心获悉,北京住房公积金贷款从5月18日起已执行新利率,下调0.25个百分点。目前,5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%,5年以上调整为2.85%。

5月17日,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,明确自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5月18日,北京已开始执行新的住房公积金贷款利率。

北京住房公积金管理中心相关负责人表示,对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款,仍执行原个人住房公积金贷款利率标准,自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

记者了解到,贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金,少还利息。

据测算,以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例,如采用自由还款方式,即在每月还款数额不少于最低还款额的前提下,借款人根据自身经济状况,自由安排每月还款额的还款方式,利率调整前最低还款金额为3834元,调整后最低还款金额为3680元,每月可少还154元。

如采用等额本息还款方式,即每月还款金额固定的还款方式,利率调整前最低还款金额为4270.16元,调整后则为4135.57元,每月可少还134.59元。