01版:要闻总第907期 >2024-04-15编印

副中心推出17宗产业用地
半数以上临近轨道站点 七成位于副中心核心范围
刊发日期:2024-04-15 阅读次数: 作者:admin  语音阅读:

本报记者 曲经纬

释放多类型承载空间,今年副中心集中推介17宗产业用地。记者从市规自委通州分局获悉,此17宗产业用地覆盖城市副中心8个组团,以及拓展区宋庄镇,依托六大产业定位有序有效释放产业承载空间,培育新质生产力和具有副中心特色的核心竞争力。多类型 优质产业空间集中释放

本次推出17宗项目,包含13宗国有用地和4宗集体产业用地,用地面积共计约120公顷,建筑规模约340万平方米,半数以上项目临近轨道站点,七成位于副中心核心范围。

其中,13宗国有用地均位于副中心155平方公里核心范围。“这些产业用地依托副中心核心范围的成熟城区和位置优势,为高端要素和创新资源聚集提供承载地。”市规自委通州分局相关负责人说。

文化旅游区北部产业项目,用地面积46.22公顷,建筑规模89.45万平方米。整个项目北部与成熟区03组团相连,教育、养老、商业设施齐全,可依托环球主题公园溢出效应,形成业态丰富的多元特色地区。

今年推出的4宗集体产业用地,均为通州区作为集体用地入市试点的重点地块。作为位于温榆河和潮白河两条生态带中的艺术创意小城镇,宋庄镇承载着城市副中心创新发展轴及其延长线发展文化创意、副中心艺术花园的功能。

此次推出的宋庄艺术家工坊项目将发挥留住艺术人才、引入新生力量、培育产业发展原动力的作用,成为具有创作、展示、交流、孵化等功能的新型艺术社群;宋庄中康禾园项目则规划瞄准宋庄原创艺术基地的定位,提升周边空间品质,做成集体产业用地效益的标杆项目;宋庄富豪2号地项目则重点发展商务服务、文创办公、商业休闲等产业功能,打造总部办公项目示范。

重谋划 布局“六大重点产业”承载用地

副中心围绕运河商务区、文化旅游区、张家湾设计小镇等重点产业功能区对产业用地进行合理布局的同时,重点开发服务数字经济、现代金融、先进制造、商务服务、文化旅游、现代种业六大重点产业的产业用地,为发展新质生产力提供培育空间。

特色就是核心竞争力,此次推出的17宗产业用地特色鲜明。11组团是城乡统筹组团,规划定位为产业转型试验区、文化传承展示区、生态宜居活力区和城乡融合示范区。尤其是张家湾设计小镇,面临存量用地更新和产业高质量转型的机遇。本次,该组团推出了两宗地6218地块和6220地块,均为多功能用地,两宗地的西部组团均规划了产业用地。“这两个项目重点在于打造高端设计产业板块、绿色低碳产业板块、智慧科技产业板块,引入国际化设计人才资源,塑造中国设计国际影响力。”这位负责人说。

位于05组团的商务园A地块项目,则以设计研发、社区综合服务等用地性质为主,距规划M101线站点约1.3公里。02组团的上营01地块周边以商务办公、商业金融功能为主,因此该项目拟安排商务办公等产业相关配套设施。因地制宜助力打造具有副中心特色和核心竞争力的产业集群。

强功能 树立“站城一体化”标杆

今年重点推介的产业项目半数以上临近轨道站点,其中副中心站地块、通州西站商务园地块均为“轨道+土地”一体化项目,依托TOD模式科学合理布局各类资源,塑造多层次、多面向、多功能的特色枢纽空间。

通州西站作为M101线重要枢纽站点,串联通州商务园、运河商务区、城市副中心站枢纽地区、行政办公区等多个重点功能区;副中心站作为亚洲最大地下交通枢纽,集酒店、商业、总部、公寓为一体,在规划设计、运营管理方面都是“站城一体”新标杆。“随着副中心轨道线路的不断提升和加密,沿线的产业用地资源将更具城市活力和商业价值。”这位负责人表示。

近年来,副中心高质量发展,城市面貌日新月异。高规格、成体系的政策优势和资源优势持续聚焦,高质量、多元化的空间优势和发展优势明显。这位负责人表示,副中心还将着力构建政策、服务、信息三位一体的空间保障体系,助力重点项目高效精准落地,有序释放高质量新型产业空间。