02版：新闻
本报讯（记者 赵鹏 实习记者 池阳）记者昨天获悉，作为通州区第一批集体土地租赁住房，张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目已进入室内装修阶段，城市发展新核心的崛起不断加快。
这一项目位于张家湾镇，占地面积7.44万平方米，总建筑面积17.48万平方米，是通州区第一批集体土地租赁住房。中建二局华北公司相关负责人介绍，目前住房的主体结构、屋面设施已经全面完工，工程进度处于二次装饰装修施工阶段，室内精装完成20%，屋面及外立面施工已完成，小市政施工完成10%，地库机电安装完成95%。
可以想见，未来该项目建成后，将对周边商圈发展起到推进作用，租赁住房项目将带来可观的迁入人口，对打造南火垡区域城市发展新核心，树立通州南部产城融合一体化新模板起到积极作用。
城市发展分秒必争，项目越早完工，就能更早为居民提供住房保障。为此，中建二局华北公司施工团队采用“会思考”的智慧指挥中心系统，利用装配式建筑管理平台管理施工全周期，提高施工效率和工程质量。在项目土护降阶段采用三重管高压旋喷桩与钻孔灌注桩结合的支护方式，既达到止水帷幕的效果又兼做支护桩，又增加了基坑稳定性。主体施工阶段采用跳仓法取消沉降后浇带及温度后浇带，缩短1个月工期。在二次结构阶段将地下墙面顶棚改为石粉做法，减少施工工序，再次节约1个多月工期。地上部分通过优化，将双墙及管井部位的砌体材料改为BM连锁砌块，降低混凝土及钢筋使用量，在提高质量的同时，也降低了施工成本。
不仅如此，两年来，中建二局华北公司施工团队已研发出多项工地“黑科技”，实现保障民生和创新创效“两手硬”，研究各类大小课题20余项，为工程节约成本460万元，节约工期70余天，创造效益2700余万元。
据了解，集体土地租赁房是一种有别于廉租住房、经济适用房的新型保障性住房，由政府推出，受到多方面政策支持，是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居的专业性住房类型，且集体土地租赁住房供应群体广泛，能够适配不同人群需求。
与此同时，该项目也是城市副中心拆迁政策收紧后的第一个拆迁项目，具有风向标的示范引导作用，建成后将对加快推进城市副中心建设具有重要意义。