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本报讯（记者 曲经纬）昨天，北京市2022年度第五批次商品住宅集中出让落下帷幕，6宗地全部顺利成交，用地规模约22公顷，地上建筑规模约53万平方米，土地成交价款约132亿元。这也是2023年成交的首批次商品住宅用地。其中，位于城市副中心文旅区北部的梨园东小马FZX-0306-6015、6016地块以底价成交。
去年年底，市规划和自然资源委发布2022年度第五批次商品住宅用地出让公告，中心城区2宗，平原多点地区4宗。城市副中心梨园东小马项目地块最终由北京新城基业投资发展有限公司竞得，用地规模约2.86公顷，地上建筑规模66536平方米。部分用地将建家园中心，具备养老、医疗等规划功能。
同批次成交的还有位于朝阳、昌平、石景山、房山、经济技术开发区等地块。其中，位于亦庄新城0303街区的地块被京东以31.12亿元底价竞得。这也是本次成交价最高的地块。
市规划和自然资源委相关负责人表示，本次供应宗地均位于轨道交通站点周边，市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善，将有力促进职住平衡、产城融合。在住宅品质保障方面，坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准“多管齐下”，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，进一步提升人民生活品质。“项目建成后，周边便捷的出行条件也将极大程度缓解上下班通勤问题。丰富的配套资源也可以满足生活需求，对区域发展及项目建设期望较高。”
自2021年以来，北京市在土地供应端大力推进现房销售，旨在通过“所见即所得”提升购房安全感，维护住房消费者的合法权益，在发展中保障和改善民生，增进民生福祉。据悉，本批次有4宗项目设置了竞现房销售面积环节，竞出现房销售面积6万平方米。同时，也充分考虑了企业资金回笼周期，在设置住房品质要求的前提下，为企业预留了充足的利润空间。
这位负责人表示，今年宗地全年供应总量与去年基本持平。在供地布局方面，将继续坚持规划引领，综合考虑各圈层差异化区域发展特点合理布局拟供地块，坚持职住平衡，优先选择位于“三城一区”范围内、产业园区与轨道交通站点周边的项目。
在供地节奏方面，将分批次公布一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为投资决策预留充足时间，并将结合市场实际采取“多频少量”的方式适时发布出让公告，保持供地节奏均衡、合理、有序。继续加大营商环境改革力度，激发市场活力，通过高质量的供给创造有效市场需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。