01版：要闻
本报记者 赵鹏
通州十里春风项目交房即交证现场。
邢先生与丁女士等7位自然人和北京沃力威经贸有限公司相关负责人万万没有想到，自己在收房的同一天居然就拿到了房产证。记者昨天获悉，伴随着8位业主拿到房产证，全市首个普通商品住宅项目的“交房即交证”试点在城市副中心率先落地。而在以往，不少业主都要在房子交付之日起的2年内才能拿到房产证。
首现交房交证无时差
身份认证、物业签约、钥匙领取……这次在位于永乐店镇的十里春风项目东区底商，8位业主不仅兴高采烈地从开发商负责人手中拿到了新房钥匙，同时到手的房产证，更是给他们送去了一份令人格外惊喜的“大礼包”，这也让他们都感受到了“房证同交零时差”的高效率。由此，城市副中心也在本市率先迈入了“住权产权零距离、交房交证无时差”的新时代。
区规自分局不动产登记中心相关负责人告诉记者，为落实市政府、区政府关于深化“放管服”改革决策部署、进一步优化营商环境的要求，市规自委已联合市税务局印发文件，要求各区规自分局、税务局在新建商品房买卖项目中提供“交房即交证”服务，最大限度优化购房人办理不动产登记与申报缴税业务流程，减少时滞，从根本上破解“房产证办理难”问题。
破解“房产证办理难”
事实上，按照以往的相关规定，商品房在由建设、设计、施工、工程监理等单位验收合格后即可交付给购房人，而双方购房合同约定办房本时间一般为房子交付之日起的2年内。在实际房屋审批手续流程中，房屋竣工距离发放不动产个人房本，中间还有好几个环节需要完成。而开发企业通过出售房屋资金回笼后，往往为业主办证的积极性并不高，业主因落户、子女上学、抵押贷款等因素，对拿到房产证的需求又十分迫切。
2019年市规自委、市住建委、市税务局联合印发文件，集中开展化解历史遗留“房产证办理难”问题的专项行动，截至2021年年底，本市已为16.8万套房屋打通了办证路径。
“交房即交证”已落地
不过治标更要治本，按照“消减存量、严控新生”的原则，市规自委积极统筹研究如何在根源上缩短拿证时间，这次本市推出的“交房即交证”方式，正是优化不动产登记领域营商环境和源头治理历史遗留问题的“双实践”，更是本市在不动产登记领域改革中一次具有里程碑意义的重大突破。
对此，区规自分局不动产登记中心这位负责人表示，为做好本次“交房即交证”试点工作，该局联合区税务局先行先试、向前一步，通过主动梳理区内新建项目，对接企业靠前服务，在登记部门、税务部门、开发公司、业主之间搭建起了无障碍沟通通道。借助微信、视频等方式，相关工作人员手把手指导、一对一沟通，高效互动地解决了部分业主材料不齐、网上缴税不会操作及电子税票使用效力等问题，顺利保障业主完成了网上缴税工作，并在一天内就办理完成全部登记制证手续，为这次“交房即交证”奠定了坚实的基础。
记者了解到，未来有关部门还将持续推进优化营商环境攻坚，充分释放政策红利，继续打通优化营商环境最后一公里，让企业和群众有更多获得感、更优体验感、更强幸福感。今后本市“交房即交证”的试点，也有望继续在更广范围内推广。