03版：新闻
区党代表围绕报告进行讨论，共谋发展。记者 唐建/摄
本报记者 柴福娟 关一文
提到老旧小区，不少人都会想到停车难、环境差、物业管理缺失等让人头疼的种种问题。
六届区委工作报告里对老旧小区生活环境提出了“要深入实施城市更新行动，统筹推进老旧小区改造，进一步让老城美起来、活起来、便利起来”的愿景。围绕破解老旧小区停车难、物业失管等问题，不少来自街道乡镇的党代表纷纷提出建议，共享高招。
关键词：停车资源
新华街道“挖”出近300个停车位
区党代表、新华街道工委书记、运河商务区工委书记、管委会主任林正航表示，针对停车难的问题，新华街道目前已通过共享停车资源、增设停车位等方式，挖掘出近300个车位资源。“错时停、斜划车位、单向通行……这几种办法实践证明可行。”
针对天桥湾小区停车位紧缺的问题，新华街道开展大量走访调研。林正航说：“我们会同北京物资学院团队召开了7次协商研讨会，初步实现了停车位供给端的扩容。”
新解法一：因地制宜 增设停车位
新华街道统筹域内空间，对天桥湾小区空置区域进行整体优化。天桥湾小区原划线固定车位165个，经实地测量，充分考虑小区车流、人流动线和消防通道，用增补填空的方式扩充增设车位125个，完成后小区总体车位近300个。
新解法二：“一位多用”共享停车资源
利用天桥湾小区与北投爱琴海购物中心相邻的位置，积极协调，分类利用闲时车位资源有偿错时服务域内居民，实现资源共享。同时挖掘潜在资源，引导小区居民在小区东侧实施错峰临时停车。此举既盘活了周边的停车资源，也缓解了小区停车难的困境。
新解法三：推行停车居民自管
新华街道以《致天桥湾小区居民的一封信》的形式宣传规范停车的必要性，积极引导小区在职党员、志愿者带头参与停车治理，疏导大家有序停车，避免车辆乱停、抢停，原本停车杂乱无章的老旧小区，变得井然有序。
近日，新华街道又组织各职能部门、社区居委会、党员代表、居民代表、物业公司召开推进会，明确和细化天桥湾小区停车管理方案，进一步优化停车服务。目前，正在积极动员全体业主填写停车治理问卷。依据调研分析，将通过小区物管会对小区停车治理重要事项发起议题，发动业主参与民主表决，打造群众满意的停车管理体系。
关键词：老旧小区改造
引入社会资本 玉桥南里综合整治今冬启动
同样位于老城区，存在老旧小区多、无物业小区多等情况的还有玉桥街道。2020年，玉桥街道以玉桥南里为试点，引入物业规范社区管理服务，探索社会资本参与老旧小区改造管理的样板经验，解决无物业老旧小区失管等问题。
党代表、玉桥街道工委副书记王小东说：“以前很多老旧小区都是政府托底，正式引入社会资本，物业既能全方位为咱居民服务也能参与小区的建设改造。”
玉桥南里小区老旧小区综合整治今冬已开始进场施工。小区改造前，由玉桥南里社区党总支指导、引入的社会资本愿景集团牵头成立讲解组，逐楼、逐院、逐天将老旧小区改造方案明明白白地为居民解释清楚，同时也广泛征求意见，听民需、问民意，让居民全程参与设计。工作人员及时汇总居民意见，无论是不起眼的生活细节问题还是涉及大伙儿生活安全的问题，都详细收录并结合街道相关部门的建议指导，在新一轮方案公示中回应民愿。
比如有部分一楼住户表示自家窗前绿化区域潮湿生蚊，设计方案中便减少了部分区域的绿化面积、增加硬化地面；有的居民反映小区车位少、停车难，设计团队就像拼七巧板一样闪转腾挪不放过任何边角地带，愣是挤出了额外增加的停车位。
今年8月中旬，经过居民广泛参与商议的老旧小区改造方案公示，不少居民从中找到了自己的意见和建议。“改哪里”“怎么改”“为什么改”，这些居民最关心的问题用平面图标注的方式被摆在展板上，光乔木伐移这一项，就列出了4类18个原因。这种真诚用心接地气的方法让老街坊们点赞。
按计划，玉桥南里小区综合整治改造项目预计将在明年8月底完成施工。
小微精治 让居民门前“微空间”敞亮起来
区党代会报告里提出，未来五年通州区要创新城市更新思路和模式，既注重“面子”，更注重“里子”，统筹推进老旧小区改造、背街小巷整治、公共服务设施配套，发扬“工匠”精神、下足“绣花”功夫，实现由处处“盆景”向片片“风景”转变。区党代表、杨庄街道怡乐园社区党支部书记、居委会主任佟明伟对此充满期待。
探矿家属院建成年代久远，硬件设施老化，辖区居民六成为老年人，地面坑洼不平，路灯昏暗，给出行的居民带来了不少安全隐患。解决急难愁盼，怡乐园社区党支部先后为小区进行道路修补、路灯更换、安装便民座椅等。而这是街道“我为群众办实事”行动中的一项。
佟明伟告诉记者，五年来，随着城市副中心高质量发展不断推进，杨庄街道人文居住环境也在不断改善提升。其中，“小微项目”精准治理，让居民门前“微空间”敞亮起来。更换年久失修的自行车棚，更新加固篮球场，修复破损台阶和坡道……怡乐园社区党支部的小微项目治理赢得了居民的高度认可。
此外，该社区还在不断尝试开展电梯安装、自来水改造，废旧大礼堂改建社区家园中心，断水断电公共应急处置“四步法”等基层治理项目。佟明伟表示，今后还将持续开展“小微精治”，在小事中见速度、感温度、添力度，不断为老旧小区注入新生机。