02版：新闻
绑扎钢筋、浇筑混凝土……施工现场一片繁忙景象。 记者 常鸣/摄
本报讯（记者 刘薇）日前，北京市首批建筑师负责制试点项目——城市副中心0701街区A地块第二标段已全面进入主体结构施工阶段，建成后可提供960套保障性住房。
项目西邻宋庄文化区西路，总建筑面积19.58万平方米，涉及住宅楼共19栋。记者在施工现场看到，项目正进行地下室主体结构施工，巨大的基坑内塔吊林立，数十台大型施工机械有序作业。基坑北侧，数百名工人正在忙着绑扎钢筋，不远处正在抢抓时间浇筑混凝土，现场一片繁忙。
北京市住宅产业化集团项目部设计经理滕志刚介绍，该项目是北京市首批建筑师负责制试点项目，由住宅产业化集团注册建筑师，代理业主履行相关管理职责，并统筹监理、造价咨询单位，在建筑项目的规划、设计、施工、运维与更新全过程承担设计咨询管理服务。其最大的优势就是可以打破工程建设各环节间的“条块分割”，保障工程建设质量、提升低风险工程建设品质。
除了创新管理模式，项目还采用了EPC工程总承包模式，将勘测设计、设备材料供货、工程施工和调试交给一家总承包商去整体实施。当施工与前期设计方案有出入时，EPC的设计团队会驻现场进行设计工作，实时结合实施情况有效掌控图纸的变化，快速优化并协调现场实施。与传统项目相比，EPC+建筑师负责制可以充分发挥建筑师的设计引领作用，通过一个团队、一张蓝图、一贯到底，不仅能保证项目品质，还可以控制成本进度，实现流程再造。
绿色低碳也是项目的一大亮点，未来将采用的是装配整体式剪力墙结构体系，工地没有飞扬的尘土和刺耳的噪音，不见零散的钢筋、混凝土、保温板。“作为一种绿色建筑方式，项目摆脱了传统建筑粗放式生产模式，采用工厂化造房、搭积木式的建筑模式，让城市建筑朝着绿色环保的方向发展。”滕志刚介绍，装配式住宅是预先在工厂按照标准将墙体、楼梯、顶板等构件预制后，运到工地进行现场拼装，实现“搭积木一样造房子”，平均6至7天就可以完成一层，大大提高了施工效率。
如何防止构件之间的连接不精准？“利用BIM对预制构件进行预拼装，可以有效避免这类问题。而且还可以精确定位构件的钢筋，确保钢筋和钢筋之间不出现碰撞。”滕志刚介绍，通过对传统BIM应用的探索与研究，项目针对EPC特点制定了一套基于BIM的协同管理平台，采用BIM软件自身的协同性与BIM信息化平台结合，可实时掌控构件在设计、生产、运输、施工过程信息，实现全过程信息共享，协同工作。还可通过移动终端关联BIM信息平台，指导构件现场安装，以加快项目管理精细化的进程，提高建筑企业的管理水平和效率。
据了解，该项目预计2024年竣工，建成后能提供960套保障性住房，室内配备橱柜、燃气灶、水盆、马桶等生活设施，可实现全装修交房和拎包入住。