02版：新闻
本报记者 陈雪柠
今年以来，全市统筹疫情防控和经济社会发展，总体经济保持恢复态势。与此同时，经济结构继续优化，新兴动能不断累积，发展质量稳步提升。昨天，市政府新闻办举行前三季度北京经济运行情况发布会。1至3季度，全市实现地区生产总值29753亿元，按可比价格计算，同比增长10.7%，与2019年同期相比，两年平均增长5.3%，比上半年提高0.5个百分点。
结构优化：高精尖产业增势良好
市统计局副局长、新闻发言人朱燕南介绍，全市经济结构调整优化，体现在高精尖产业增势良好、新基建新消费表现活跃等多个方面。
数据显示，1至3季度，全市高技术产业和战略性新兴产业增加值同比分别增长21.1%和19.1%，两年平均增长12.8%和11.5%。工业机器人、智能手机和集成电路等高技术产品产量同比分别增长67.1%、24.7%和27.8%，两年平均增速均在两成左右。
“两区”建设加快推进。据介绍，1至8月，服务业扩大开放重点领域规模以上企业收入两年平均增长11.1%，高于规模以上服务业企业收入增速3.2个百分点，其中互联网信息领域增长较快。自由贸易试验区内规模以上工业和服务业企业收入两年平均增长13.4%，高于全市规模以上工业和服务业企业收入增速4.7个百分点，其中科技创新片区和高端产业片区增势良好。
随着全市加快推进国际科技创新中心建设，创新主体活力不断增强。1至8月，全市大中型重点企业研究开发费用合计2024.7亿元，同比增长27.7%，两年平均增长22.5%。其中，“三城一区”企业研发费用、研发人员占比均接近7成，拥有有效发明专利占全市大中型重点企业的63.2%，同比提高1个百分点。中关村示范区规模以上高新技术企业实现技术收入9966.8亿元，占总收入的比重为19.1%。
企业效益继续改善。1至8月，规模以上工业企业实现利润2655.7亿元，同比增长1.7倍，两年平均增长74.3%；39个行业大类中，28个行业盈利水平较上年同期好转。企业收入利润率为14.6%，高于上年同期7.7个百分点。
活力提升：居民人均消费支出3.2万元
国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人卞晶介绍，1至3季度，本市居民人均消费支出3.2万元，同比增长13.7%。值得关注的是，在促消费政策的带动下，本市居民平均消费倾向为56.3%，比去年同期提高2.3个百分点。八大类消费中，七类支出均实现两位数增长，其中食品烟酒、居住、生活用品及服务、医疗保健四类消费支出绝对额已超过2019年同期水平。
据介绍，1至3季度，本市居民发展享受型消费支出同比增长20.9%，高于生存型消费支出增速10.7个百分点。其中，随着中秋、国庆档一系列大片的上映，文化娱乐消费需求大幅增加，居民电影、话剧、演出票支出同比增长超两倍；文娱耐用消费品支出两年平均增长9.4%，超过2019年同期增速。
家庭服务、美容美发……居民购买服务的热情高涨，服务性消费恢复速度较快。1至3季度，本市居民人均服务性消费支出18294元，同比增长17.7%，占居民消费支出的比重为57.6%，比上半年提高0.6个百分点。其中，老百姓的“舌尖消费”需求旺盛，居民在外饮食支出同比增长73%，绝对额已恢复至2019年同期水平的96.1%。
热情消费的背后是收入支撑。1至3季度，本市居民人均可支配收入为56498元，同比增长9.1%，扣除价格因素实际增长8.2%。其中，工资性收入同比增长10.8%，对可支配收入增长的贡献率为71.4%，是拉动居民收入增长的主引擎。
物价平稳：CPI预计全年保持温和上涨
在疫情防控常态化的背景下，面对原材料上涨等输入性因素冲击，本市全力做好稳定物价工作，居民消费价格（CPI）总体保持温和上涨。1至3季度，居民消费价格同比上涨0.8%，在近5年中处于较低水平。
卞晶介绍，从主要食品看，今年以来，本市猪肉、鲜菜等主要食品供应充足，带动食品价格持续走低。“随着全国生猪产能恢复，猪肉价格持续回落，成为拉动食品价格下降的主要因素。”卞晶说，生猪产能的恢复带动猪肉价格自上年10月份起进入下降通道，价格逐月走低。1至3季度，本市猪肉价格同比下降28.6%，降幅比上半年扩大8.7个百分点，9月份当月同比下降47.6%。
从鲜菜价格看，今年的鲜菜供应形势整体好于上年，价格低于上年同期。1至3季度，本市鲜菜价格同比下降0.5%。虽然8月份受北方蔬菜产区持续降雨等不利天气增多影响，鲜菜价格月度涨幅有所回升，但随着有关部门加大“中秋”“国庆”节假日保供稳价工作力度，9月份鲜菜价格再次转降，同比下降1%。
卞晶分析，下阶段，随着本市供给端生产形势恢复较好，居民消费领域商品和服务供应充足，各项促消费、稳物价等措施效果将持续显现，预计今年全年本市CPI仍将保持温和上涨走势。
9月北京二手房价格年内首次环比下降
本报讯（记者 赵语涵）“金九银十”被认为是楼市交易的活跃期，但在一系列政策调控下，上半年较为“狂热”的房地产市场回归理性，“金九”交易量创7年来新低，全国房价也呈现普降趋势。根据昨天国家统计局发布的70城房价数据，9月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降，其中，北京新房价格环比持平，二手房价格环比下降0.2%，这是北京今年以来首次二手房价格环比下降。
三季度全国新房市场在“人、房、地、钱”四位一体的联动调控新机制下开始步入理性回归之路。在此背景下，今年北京楼市“金九”迎来近7年最低交易量，无论是新房还是二手房市场，成交量均连续数月下跌，且呈扩大趋势。根据中原地产数据，9月北京二手房市场全面“冰冻”，二手房成交量仅为12575套，相比2020年同期的17259套同比下降27%，环比上月下降21%，创造连续18个月的市场最低点。
交易量的下降也直接对价格产生传导影响。9月北京二手房价格环比下降0.2%，尽管降幅不大，但记者注意到这是北京二手房价格今年以来首次环比下降，此前8个月，北京二手房价格环比一直保持涨势，涨幅较高时达到1.4%。不过由于今年以来北京住宅价格一直小幅微涨，所以从同比看，9月北京新房和二手房价格同比仍保持涨势，涨幅分别为4.5%、9.7%。
中原地产首席分析师张大伟分析，受政策影响，今年9月是2015年以来，首次全国二手房出现普遍下降现象，价格下降成为市场绝对主流，这或将预示市场拐点全面确立。