03版：综合
本报记者 刘薇
今年是“十四五”规划的开局之年，城市副中心建设如火如荼，老旧小区改造、保障性住房的筹集分配等方面都是市民非常关心的热点话题。那么，“十三五”期间通州区住建委系统在民生保障方面取得了哪些成果？“十四五”又将在哪些方面寻求突破？日前，记者采访了区住建委党组书记、主任孙奎亮。
老旧小区改造是建筑焕新的途径，也承载着居民对美好生活的向往。“十三五”期间，区住建委坚持以人民为中心，坚持“自下而上、以需定项”的原则，对全区21个老旧小区进行了改造，共改造146栋楼，75.2万平方米。孙奎亮表示，2021年，全区计划开工35个老旧小区，涉及259栋楼，115万平方米。为扎实推进老旧小区改造工作，区住建委正在积极探索老旧小区改造的“副中心模式”，从盘活社区闲置资源、扩大社会资本参与老旧小区改造、实施工程总承包模式等方面入手，把老旧小区打造成居住舒适、生活便利、环境优美、整洁有序、邻里和谐、守望相助的美丽家园。
去年5月，《北京市物业管理条例》正式颁布实施，一年来，通州区有哪些行动，物业纳入社区治理工作都有哪些进展？孙奎亮说，一年来，通州区坚持党建引领，围绕“创建和谐宜居社区”，搭体系、解难题、提三率，全面加强《条例》宣传落实，党建引领物业管理纳入社区治理明显增强。马驹桥镇创新“1+1+N”工作法，打造全市首家业委会（物管会）运行指导中心，解决服务群众的“最后一米”。《条例》实施后，我区党建引领下的行业自律组织由1个增加到7个，覆盖永顺、中仓、玉桥等街乡，探索互帮互带、资源共享的片区化物业管理模式。后南仓小区实现“多产权单位统一物业管理”模式，已有46%的居民主动缴纳物业费，为签订物业服务合同打下了较好基础。与此同时，还在横向和纵向两个维度，解决物业突出问题。横向上聚焦投诉量大的重点小区，建立台账，制定整改措施，一小区一方案、联合属地、城管、消防、市场监管等部门，进行专项治理。纵向上聚焦物业类突出问题，研究制定物业类“每月一题”工作方案，针对居民反映集中的房屋滴漏、管道老化难题，拉点位、建台账，挂账督办。
住房保障工作是“安居”工作的重中之重。孙奎亮介绍，“十三五”期间，通州区共筹集各类保障性住房3.9万套，公租房备案家庭保障率位列全市第二，对低保低收入、大病重残等困难家庭保障率位列全市第一，做到了应保尽保。“‘十四五’期间，全区住房保障工作有两大目标：一是增加房源供给，二是增加保障方式、加大保障力度。”孙奎亮说，房源是住房保障工作的基础，区住建委将在筹集房源上做足功夫，通过新建、改建、收购、趸租等多渠道、多方式筹集房源，提高保障房的供给量和供应比例。同时，细化房源类别和保障人群的需求，将备案家庭、疏解人群和引进的人才分类保障，科学谋划、精准分配，进一步实现职住平衡。另外，还将以租为主，租售补结合，提供多种保障方式，满足各类家庭的不同需求。