02版：新闻总第50期 >2020-12-23编印

本报讯（记者 赵莹莹）记者昨天从北京市住建委获悉，为进一步深化“放管服”改革，持续优化营商环境，自2020年12月23日起，在全市启用商品房预售许可证电子证书，未来购房人只要使用手机扫码，就可查看楼盘的详细预售。

本市绝大部分新建商品房采用的是预售制，购房人购房的时候楼盘还没盖完，因此，搞清楚开发商有没有资质卖房、规划许可的房屋坐落位置在哪里、所售楼栋是否合规等就很有必要。而商品房预售许可证，可以回答购房家庭的这些问题。

据介绍，商品房预售许可证电子证书适用于北京市住建委核发的商品房预售许可证书，并以加盖北京市住建委行政审批服务专用章电子签章的PDF格式文件为载体。电子证书上的信息包含证书编号、开发企业、项目名称、房地坐落、预售范围、建筑面积、用途、土地使用期限、建设工程规划许可证、备注、发证机关、发证日期、验证二维码、发证机关电子签章、有效性提示等内容。

有了商品房预售许可证电子证书，除了让开发商少跑腿，对购房人有何好处呢？未来，购房人再去售楼处看房时，如果想一探楼盘的“虚实”，既可以通过北京市住建委官网新建商品房项目查询栏目进行验证，也可以使用微信、支付宝等各类APP扫描电子证书上的二维码。

商品房预售许可证电子证书实行动态更新，若开发商办理预售许可变更业务后，官网公示的电子证书内容同步更新；预售许可证被注销后，官网公示的证件信息也将被删除。换句话说，购房人可以将扫描出的电子证书信息与网上公示信息进行核对，只有信息一致的，方可验证为有效证书。

北京市住建委方面表示，自2020年12月23日起至2021年2月28日，开发商可自主选择继续使用纸质证书或启用电子证书。2021年3月1日起，市住建委将全面推行商品房预售许可证电子证书。